LAGOM Architektura · Dawid Szczypior
Projektuję domy i wnętrza w sam raz. Katowice, Częstochowa i okolice
Dom bez metrów, za które płacisz na budowie, a z których potem nie korzystasz. Projekt dopasowany do działki, budżetu i tego, jak żyje Twoja rodzina.
Architekt z uprawnieniami, Śląska OIA SL-2333 · Odpowiadam w 1 dzień roboczy
-
Dom z Kominem
Pierzchno · 190 m² · 2026
-
Dom Elastyczny
Łobodno · 2026
-
Dom z Pergolą
Żarki-Letnisko · 2026
Od czego zaczynasz
Z czym do mnie przychodzisz?
Buduję dom
Masz działkę albo dopiero jej szukasz. Sprawdzę, co się na niej zmieści, zaprojektuję dom i poprowadzę formalności aż do pozwolenia na budowę i nadzoru.
Urządzam wnętrze
Masz mieszkanie albo dom do urządzenia lub remontu. Zaczynam od układu i oświetlenia, a kończę na rysunkach dla stolarza i glazurnika.
Jesteś deweloperem albo inwestorem? Sprawdzę chłonność działki, przygotuję koncepcję budynku wielorodzinnego lub usługowego i poprowadzę projekt do pozwolenia. Inwestycje deweloperskie
Jak pracuję
Od rozmowy o działce do budowy
Sześć etapów z orientacyjnym czasem. Możesz zlecić mi całość albo wybrane etapy. Dokładny harmonogram ustalamy po pierwszej rozmowie.
01
Rozmowa i analiza działki
Spotykamy się na działce albo online. Opowiadasz, jak chcesz mieszkać, ile osób będzie w domu i jaki masz budżet. Ja sprawdzam plan miejscowy albo możliwość uzyskania warunków zabudowy, kształt działki, dojazd, media, strony świata i sąsiedztwo. Po analizie wiesz, jaki dom realnie się zmieści, i dostajesz wycenę na piśmie.
1 do 2 tygodni
02
Koncepcja
Rysuję układ pomieszczeń, bryłę i ustawienie domu na działce, a potem wizualizacje. Na spotkaniach omawiamy kolejne wersje i dopracowujemy układ, aż będzie taki, jak chcesz. Do koncepcji dołączam szacunek kosztu budowy. W tym czasie zlecam mapę do celów projektowych i badania gruntu.
3 do 6 tygodni
03
Projekt budowlany
Na podstawie zatwierdzonej koncepcji przygotowuję projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany, a konstruktor i projektanci instalacji opracowują swoje części. Koordynuję ich pracę, występuję o warunki przyłączenia mediów i zbieram potrzebne uzgodnienia.
4 do 8 tygodni
04
Pozwolenie na budowę
Składam wniosek o pozwolenie albo zgłoszenie w Twoim imieniu, na podstawie pełnomocnictwa. Odpowiadam na wezwania urzędu i uzupełniam dokumenty, jeśli urząd o to poprosi. Na pozwolenie urząd ma 65 dni, a przy zgłoszeniu 21 dni na ewentualny sprzeciw.
do 65 dni w urzędzie
05
Projekt techniczny i wykonawczy
Projekt techniczny musi być gotowy przed rozpoczęciem budowy. Projekt wykonawczy dodaje rysunki szczegółów oraz zestawienia stolarki i materiałów z ilościami. Dzięki niemu wykonawcy wyceniają ten sam zakres, a Ty łatwiej porównasz oferty i utrzymasz budżet.
4 do 6 tygodni
06
Nadzór autorski
Przyjeżdżam na budowę na ważnych etapach: przy fundamentach, więźbie dachowej, stolarce i elewacji. Odpowiadam na pytania kierownika budowy i wykonawców, sprawdzam zgodność prac z projektem, a jeśli trzeba, przygotowuję rozwiązania zamienne.
w trakcie budowy
Ceny
Ile kosztuje projekt
Podaję ceny brutto „od”. Ostateczna kwota zależy od powierzchni, bryły i zakresu dokumentacji. Wycenę dostajesz na piśmie po pierwszej rozmowie.
Pierwsza rozmowa o Twojej działce jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Płatna konsultacja to szczegółowa analiza dokumentów, gdy nie zlecasz projektu.
Projekt domu
Koncepcja i projekt budowlany z konstrukcją i instalacjami, wniosek o pozwolenie.
od 200 zł/m²
Adaptacja projektu gotowego
Dopasowanie kupionego projektu do Twojej działki i zmiany w układzie.
od 8 000 zł
Przebudowa i rozbudowa
Inwentaryzacja, projekt zmian i pozwolenie albo zgłoszenie.
od 18 500 zł
Projekt wnętrz: koncepcja
Układ funkcjonalny, moodboard i wizualizacje.
od 150 zł/m²
Projekt wnętrz: kompleksowy
Koncepcja i rysunki wykonawcze z zestawieniem materiałów.
od 250 zł/m²
Konsultacja
Analiza działki, planu miejscowego albo warunków zabudowy.
310 zł/h
Kto projektuje
Dawid Szczypior, architekt
Mam uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej i należę do Śląskiej Okręgowej Izby Architektów RP (nr SL-2333). Mam doświadczenie w projektowaniu domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i usługowych, hoteli oraz wnętrz, a także w prowadzeniu projektów deweloperskich.
Zanim skończyłem Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej, ukończyłem technikum budowlane. Dlatego rysuję tak, żeby dało się to zbudować bez niespodzianek na placu budowy. Każdy projekt prowadzę osobiście i kompleksowo, od pierwszej rozmowy do nadzoru na budowie.
Dobry projekt to taki, który da się zbudować i który dobrze się starzeje.
Dlaczego LAGOM
Dom w sam raz, szyty na miarę
Lagom to szwedzkie słowo, które znaczy „w sam raz”. Projektuję tyle metrów, ile Twoja rodzina naprawdę wykorzysta.
Każdy metr kwadratowy domu to kilka tysięcy złotych na budowie, a potem co roku rachunek za ogrzewanie i sprzątanie. Pokój, do którego nikt nie wchodzi, kosztuje tyle samo co salon.
Dlatego zaczynam od pytań o codzienność: kto gotuje, gdzie suszy się pranie, ile osób pracuje z domu, gdzie zostawiacie buty i rowery. Dopiero potem rysuję. Każdy układ powstaje od nowa pod Twoją działkę, bez kopiowania gotowych rzutów.
Pytania
Najczęstsze pytania
Ile trwa zaprojektowanie domu?
Od pierwszej rozmowy do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę mija zwykle od 3 do 4 miesięcy. Najwięcej czasu zajmuje koncepcja, bo na niej zapadają decyzje o układzie i bryle: zwykle 3 do 6 tygodni, zależnie od liczby sprawdzanych wariantów. Projekt budowlany z konstrukcją i instalacjami to kolejne 4 do 8 tygodni.
Po złożeniu wniosku urząd ma 65 dni na wydanie pozwolenia na budowę. Jeśli dom można budować na zgłoszenie, urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw.
Co muszę mieć, żeby zacząć?
Na pierwszą rozmowę wystarczy numer działki albo jej adres. Resztę sprawdzam sam: zapisy planu miejscowego, dostęp do drogi publicznej, media i ukształtowanie terenu.
Do projektu budowlanego potrzebne są: mapa do celów projektowych od geodety, wypis i wyrys z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy, badania geotechniczne gruntu oraz warunki przyłączenia mediów.
Nie musisz tego załatwiać sam. Prowadzę inwestycje kompleksowo, więc zlecam te prace geodecie, geologowi i projektantom instalacji, z którymi współpracuję, oraz przygotowuję wnioski do urzędu i do dostawców mediów. Ty dostajesz komplet dokumentów w jednym miejscu.
Czy projekt indywidualny jest dużo droższy od gotowego?
Projekt gotowy kosztuje kilka tysięcy złotych, ale trzeba do niego doliczyć obowiązkową adaptację do działki, a każda zmiana w układzie to dodatkowy koszt i często zgoda autora. Projekt indywidualny kosztuje więcej na starcie.
Ta różnica zwykle wraca na budowie. Dom zaprojektowany pod konkretną rodzinę nie ma zbędnych metrów, a każdy metr kwadratowy to kilka tysięcy złotych w budowie i wykończeniu oraz stały koszt ogrzewania. Projekt indywidualny od początku uwzględnia też strony świata, widoki, spadek terenu i zapisy planu dla Twojej działki.
Czy pracujesz poza Katowicami i Częstochową?
Tak. Najczęściej projektuję w województwie śląskim: w aglomeracji katowickiej, w Częstochowie, w powiatach częstochowskim i kłobuckim oraz na Jurze. Na działkę przyjeżdżam osobiście, bo jej obejrzenie jest częścią analizy. Spotkania robocze nad koncepcją mogą odbywać się online, więc projektuję także w innych regionach.
Czy zajmujesz się całą inwestycją, czy tylko projektem?
Mogę poprowadzić inwestycję kompleksowo: od analizy działki, przez zlecenie mapy i badań gruntu, koordynację konstruktora i projektantów instalacji, uzyskanie pozwolenia na budowę, aż po nadzór autorski na budowie. Możesz też zlecić mi tylko wybrany etap, na przykład koncepcję, adaptację projektu gotowego albo projekt wnętrza.
Jak szybko odpowiadasz na zapytanie?
W ciągu 1 dnia roboczego. Oddzwaniam albo odpisuję, zależnie od tego, jaki kontakt zostawisz w formularzu. W pierwszej rozmowie ustalamy zakres prac, a wycenę dostajesz potem na piśmie.
Kontakt
Opowiedz o swoim projekcie
Pierwsza rozmowa o Twojej działce jest bezpłatna. Oddzwonię w 1 dzień roboczy, a po rozmowie dostaniesz wycenę na piśmie.
Napisz kilka zdań. Im więcej wiem na starcie, tym konkretniej odpowiem już w pierwszej rozmowie. Możesz napisać na przykład:
- gdzie jest działka, dom albo mieszkanie i jaką ma powierzchnię
- ile osób będzie mieszkać i jakich pomieszczeń potrzebujecie
- czy masz plan miejscowy, warunki zabudowy albo kupiony projekt gotowy
- jaki masz budżet i kiedy chcesz zacząć budowę lub remont
- co Ci się podoba: zdjęcia, inspiracje, domy i wnętrza, które znasz
Wystarczy imię i telefon albo e-mail. Szczegóły omówimy w rozmowie.
Odpowiadam w 1 dzień roboczy.
ul. Bytkowska 115/11, 40-148 Katowice
ul. Kłobucka 56, 42-125 Libidza (okolice Częstochowy)